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Da habe ich noch etwas – südlich von Salzburg, mit Gemeinschaftsquelle !!, evtl.  Brunnen, und einer eigener Schnapsbrennerei – die Lizenz geht in den neuen Besitzer über 🙂 und ein schöner, vorhandener Obstgarten – wohl Äpfel und Birnen ( Schnaps )

Objektexposé – Überblick Objekt Nr. 4532

Idyllisch gelegene Landwirtschaft südlich von Salzburg

Lage

In der Nähe von St. Veit liegt dieser Hof, umgeben von eigenen Wiesen und Wäldern, in leicht erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Ausblick ins Tal wie auch auf die umliegende Bergwelt. Salzburg ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bauernhof befindet sich jeweils ca. fünf Autominuten von den Gemeinden Schwarzach und St. Johann im Pongau entfernt.

Beschreibung

Der 197.744 m² große Grund teilt sich in Wiesenflächen mit weniger als 15% Neigung, Wald, Koppeln und einen wunderschönen Obstgarten auf.
Im Zentrum des Geländes befinden sich die das Bauern- und das Austragshaus, der Stall und sonstige Nebengebäude. Das Grundstück mit freiem Blick in den offenen Nord-Westen wird an drei Seiten vom eigenen Wald umrahmt.
Dem Hof wurde das „große Schnapsbrennrecht“ verliehen, welches an den Käufer übergeht. Der Wasserbedarf wird über eine Gemeinschaftsquelle (1/4 Anteil) sichergestellt.
Eine Schnapsbrennanlage und sonstige landwirtschaftliche Geräte werden mit dem Hof erworben

Flächen: ca. 10,0 ha Wiesen (inkl. großem Obstgarten) und ca. 10,0 ha Wald

Gebäude:          
– Bauernhaus (sanierungsbed.)   ca. 260 m²
– Austragshaus (neuwertig) ca. 130 m²
– Stall/Nebengebäude ca. 940 m²

Rechte: großes Schnapsbrennrecht (1.000 l); Quelle ¼ Anteil = 5,4 m³/Tag

Energieausweis: Es liegt uns kein Energieausweis vor; der Auftraggeber wurde von uns informiert und um Übermittlung ersucht. Es gilt somit zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Überblick Objekt Nr. 4532

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